承重墻改造加固法律法規(guī)(承重墻改造加固費(fèi)用)

濮陽鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公司11-015.18 K閱讀0評論

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今天給各位分享承重墻改造加固法律法規(guī)的知識，其中也會對承重墻改造加固費(fèi)用進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！由于不起到承重作用，所以，相關(guān)部門對這兩種墻無任何要求，可根據(jù)需要任意拆改與加固，是非承重墻的最大特點(diǎn)。對于給非承重墻加固這一步，專家建議消費(fèi)者不要忽略，還應(yīng)叮囑裝修人員做到位。承重墻加固方案1.錨栓錨固法該法適用于混凝土強(qiáng)度等級為C20～C60的混凝土承重結(jié)構(gòu)的改造、加固;不適用于已嚴(yán)重風(fēng)化的上述結(jié)構(gòu)及輕質(zhì)結(jié)構(gòu)。

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本文目錄一覽：

1、老房子承重墻改造加固合法嗎
2、承重墻可以改造嗎？
3、拆改承重墻屬于違法嗎
4、承重墻打孔的影響，承重墻如何加固
5、承重墻開門洞槽鋼加固是否違法

老房子承重墻改造加固合法嗎

不合法

房子結(jié)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求和房產(chǎn)證規(guī)劃圖紙一致，房屋私自改造輕微點(diǎn)的可能只是要求恢復(fù)原貌，嚴(yán)重的甚至可能成為違章建筑被拆除。

使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

承重墻改造加固法律法規(guī)(承重墻改造加固費(fèi)用)

承重墻可以改造嗎？

承重墻可以改造嗎？我國對承重墻改造有什么規(guī)定？基本情況怎么樣呢？中達(dá)咨詢小編整理承重墻改造基本內(nèi)容如下：

中達(dá)咨詢通過本網(wǎng)站建筑知識專欄的知識整理，以下是相關(guān)專業(yè)承重墻改造基本情況：

承重墻顧名思義就是將支撐著上部樓層的重量墻體，承重墻起到了很重要的作用，為了幫助相關(guān)人員進(jìn)一步了解承重墻改造的注意情況，梳理相關(guān)知識點(diǎn)，基本內(nèi)容如下：

一、隨意拆改承重墻可能造成樓板塌陷

何為承重墻，它在樓體中又起著哪些作用？其實(shí)，這個問題的明朗化，即可讓你看清拆改承重墻可能造成的危害。承重墻就是負(fù)責(zé)支撐樓板的墻體，由地下室開始，每家的承重墻都對樓上樓板起到支撐作用。

除了與室外有關(guān)聯(lián)的墻外，房屋內(nèi)部還有數(shù)量不等的幾堵墻用來協(xié)助支撐及保證樓體堅(jiān)固，這些都是不能隨意改動的。否則，上層樓板或室外墻體將會無預(yù)期的出現(xiàn)裂縫，隨著裂縫的增大，樓板就會慢慢塌陷；即使不塌，也縮短其建筑壽命，并加快其變成危樓的可能性。原理很簡單，如同原本有受力均勻的鋼筋支撐整個樓體，形成*衡狀態(tài)，當(dāng)你對支撐體進(jìn)行拆改，就打破了均勻的受力，時間一久則會出現(xiàn)變形、開裂，甚至塌陷等情況。當(dāng)然，根據(jù)樓體高度、大小、新舊程度和居住密度的不同，出現(xiàn)問題的時間也不同。

專家建議消費(fèi)者，不要存有僥幸心理。無論你住得是樓房還是別墅，是新房還是舊房，改動的是整面還是部分承重墻，出現(xiàn)問題的幾率都是相同的。另外，如果發(fā)現(xiàn)鄰里動了承重墻，要先告知物業(yè)，如物業(yè)處理不了或置之不理，還應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄖz測部門或建委舉報(bào)，切忌知而不言，這畢竟是與你安全息息相關(guān)的大事。收到舉報(bào)后，相關(guān)部門經(jīng)檢查會對物業(yè)進(jìn)行罰款及強(qiáng)制恢復(fù)的處罰。

二、合法變動承重墻需辦理相關(guān)手續(xù)及繳費(fèi)

房屋結(jié)構(gòu)不合理，導(dǎo)致有效生活空間降低，如想解決這一問題，必須對承重墻進(jìn)行拆改怎么辦？對此，專家表示，只要手續(xù)合法合理，必要的拆改是允許的。比如，你首先要向國家規(guī)劃設(shè)計(jì)部門上報(bào)拆改意向；然后請具有區(qū)一級資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位上門進(jìn)行實(shí)地測量考察，并出改動圖紙；經(jīng)同意后再動工。

當(dāng)然，專家也建議，除非影響到你大面積有效空間的使用，否則，從安全及低碳角度出發(fā)，都盡量不要動承重墻。另外，上面提到的相關(guān)改動費(fèi)用至少也要在1萬元左右，實(shí)際花費(fèi)還要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度而定，消費(fèi)者應(yīng)有個心理準(zhǔn)備。

三、非承重墻可自主處理，拆改加固因需而定

比起改動承重墻的復(fù)雜程度及安全隱患，非承重墻的處理方式就顯得更自由。非承重墻分為隔斷墻和輕體墻：隔斷墻是實(shí)心的，用石膏或水泥加發(fā)泡劑制成，堅(jiān)固性、防潮性和隔音效果較好；輕體墻是由幾根龍骨或石膏板組成的，純粹只起到阻隔空間作用，墻體最薄，隔音也差。由于不起到承重作用，所以，相關(guān)部門對這兩種墻無任何要求，可根據(jù)需要任意拆改與加固，是非承重墻的最大特點(diǎn)。拆改的目的通常是為了進(jìn)行空間重組或擴(kuò)大居室面積，讓生活起居更有條理，也能充分遷就居者習(xí)慣；而加固的目的則是為了能在上面懸掛或安裝空調(diào)、電視、音響設(shè)備、整體櫥柜等較重的電器或家具。

對于給非承重墻加固這一步，專家建議消費(fèi)者不要忽略，還應(yīng)叮囑裝修人員做到位。因?yàn)椋F(xiàn)在很多大型家電和家具的重量都不輕，確實(shí)需要安裝在可承受較大力量的墻上，但房屋中的承重墻又有限，所以，為了安全起見，把墻面打穿，在背面加個鐵板來擴(kuò)大受力面積的做法可行又有效。

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拆改承重墻屬于違法嗎

什么樣的墻是承重墻？

1、如何去分辨承重墻，若有房屋的原始資料、建筑圖紙可通過建筑圖紙分辨出那些是承重墻

2、在沒有建筑圖紙的情況下則一般通過墻體厚度來辨別什么樣的墻是承重墻，墻體厚度超過240mm的則為承重墻（一些無法辨別厚度的墻體，如：外墻、共用的墻也為承重墻）

房屋結(jié)構(gòu)拆改原則：

1、“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑“預(yù)制板墻”不能拆除，也不能開門開窗

2、嵌在混凝土中的門框不能拆除

3、陽臺邊的“配重墻”不能拆除或改變

4、房屋中用來支撐上層樓板的梁柱不可拆除

5、裝修中水電改造時不得破壞墻體中的鋼筋

什么樣的情況下承重墻可以拆改？

根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，若原有設(shè)計(jì)單位、或者與原有設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出了修改、加固方案方可對房屋承重墻進(jìn)行拆改。

根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：損壞承重墻即是破壞了所在建筑的抗震防護(hù)，對個人處罰1000元以下罰款，對單位處以1萬以上3萬以下罰款并責(zé)令限期改正。

所以說拆除承重墻是違法，是危害公共安全的行為。大家一定要謹(jǐn)記不能隨意拆除墻體。

承重墻打孔的影響，承重墻如何加固

大家知道什么是承重墻嗎，其實(shí)承重墻是我們房屋中十分重要承重墻改造加固法律法規(guī)的組成部分，它不能輕易拆除，那么承重墻可以打孔嗎，接下來我就來給大家介紹一下承重墻打孔承重墻改造加固法律法規(guī)的影響，承重墻如何加固。

大家知道什么是承重墻嗎，其實(shí)承重墻是我們房屋中十分重要的組成部分，它不能輕易拆除，那么承重墻可以打孔嗎，接下來我就來給大家介紹一下承重墻打孔的影響，承重墻如何加固。

一、承重墻拆除加固

承重墻拆除意味著整個房屋結(jié)構(gòu) 的改變,少一堵承重墻也就是表示頂板的是力需要其承重墻改造加固法律法規(guī)他的柱子和梁來承擔(dān)。加固是對于建筑結(jié)構(gòu)的補(bǔ)強(qiáng),補(bǔ)多少需要進(jìn)行計(jì)算的。一般來說,承重墻拆除加固的方法有以下幾種。

承重墻加固方案1.錨栓錨固法

該法適用于混凝土強(qiáng)度等級為C20～C60的混凝土承重結(jié)構(gòu)的改造、加固;不適用于已嚴(yán)重風(fēng)化的上述結(jié)構(gòu)及輕質(zhì)結(jié)構(gòu)。

承重墻加固方案2.繞絲法

該法的優(yōu)缺點(diǎn)與加大截面法相近;適用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件斜截面承載力不足的加固,或需對受壓構(gòu)件施加橫向約束力的場合。

承重墻加固方案3. 置換混凝土加固法

該法的優(yōu)點(diǎn)與加大截面法相近,且加固后不影響建筑物的凈空,但同樣存在施工的濕作業(yè)時間長的缺點(diǎn);適用于受壓區(qū)混凝土強(qiáng)度偏低或有嚴(yán)重缺陷的梁、柱等混凝土承重構(gòu)件的加固。

二、承重墻打孔的影響

承重墻是可以打孔的,但是它會有一定的影響,下面就具體來看看它的影響吧:

① 承重墻是經(jīng)過科學(xué)計(jì)算的,如果在承重墻上打孔裝修 ,就會影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性,改變了建筑結(jié)構(gòu)的體系。是危險的事情,非專業(yè)設(shè)計(jì)人員好不要改變承重墻。

②拋開法律層面的約束,單純從技術(shù)角度考慮,當(dāng)然可以開門,無非是要做好后續(xù)加固工作而已,通常采用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式,但這個加固方案及拆除施工作業(yè)均必須要由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來完成。

而且還要是在物業(yè)允許的情況下一定要嵌入槽鋼,而且,門不宜過寬,但是建議還是不要敲動承重墻,因?yàn)猷従邮怯袡?quán)起訴你并要求你恢復(fù)的。

三、承重墻改造收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

承重墻改梁的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是一成不變的,它和很多因素有關(guān)。首先,施工難易程度決定了承重墻改梁的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),施工難度越小收費(fèi)就越低。

其次,施工環(huán)境安全性如何決定了承重墻改梁的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。施工環(huán)境越安全收費(fèi)就越低,反之就高。

再次,包工包料的價格肯定要高一些,現(xiàn)在基本上都是按米來計(jì)算的,還有就是距離的遠(yuǎn)近,距離太遠(yuǎn)成本高收費(fèi)自然就高。房屋結(jié)構(gòu)改造施工方案,也就是承重墻改梁。一般先用支撐物支撐在需要打掉的內(nèi)墻兩旁,以代替內(nèi)墻的承重能力。把內(nèi)墻打掉。在原來內(nèi)墻的位置上方加上梁,并在兩邊墻體內(nèi)打上立住。用工具把梁固定好。

以上就是我給大家介紹的承重墻打孔承重墻加固,看了我的介紹,大家對于承重墻打孔承重墻加固的了解是不是更多了呢,希望能給大家?guī)韼椭丁?/p>