樓房改建和改造是兩個不同的概念，它們在目的、過程和結(jié)果上有所區(qū)別。改建通常指的是對建筑進行結(jié)構(gòu)性的調(diào)整，如增加樓層或改變建筑布局，以滿足新的功能需求或改善現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。而改造則更側(cè)重于外觀和內(nèi)部裝修的改變，可能包括更新裝飾材料、改變空間布局或添加新的設(shè)施，但不會改變建筑的基本結(jié)構(gòu)和承重系統(tǒng)。，，改建通常需要專業(yè)的建筑師和工程師來評估和設(shè)計，以確保新結(jié)構(gòu)的安全性和可行性。而改造則可以由業(yè)主自行決定，但可能需要遵守一定的法律法規(guī)，并考慮到建筑的歷史價值和周圍環(huán)境的影響。，，改建和改造雖然都涉及到對建筑物的修改，但改建更注重結(jié)構(gòu)的完整性和安全性，而改造則更強調(diào)美觀性和實用性。

樓房改建和改造的區(qū)別

樓房改建和改造雖然聽起來相似，但在具體操作和定義上有明顯的區(qū)別。以下是根據(jù)提供的搜索結(jié)果整理出的兩者的區(qū)別：

含義不同

改建：

• 指在原有基礎(chǔ)上進行改造建設(shè)，使其適應(yīng)新的需求。
• 改建通常涉及對建筑物的外部或內(nèi)部進行調(diào)整，例如改變外形、特點、性質(zhì)或作用，但原有的主體結(jié)構(gòu)仍然存在。

改造：

• 指根據(jù)需要改變原有事物的狀況，使其更適合新的需求。
• 改造可能是徹底的，從本質(zhì)上改變原有事物，使得改造后的結(jié)果與原來的完全不同。

建造時間不同

改建：

• 由于是在原有基礎(chǔ)上進行改造，因此所需時間通常較少。

改造：

• 如果涉及到徹底的改變，可能會花費更多的時間。

受理程序不同

改建：

• 審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。
• 需要向當?shù)亟ㄔO(shè)局的房屋管理部門領(lǐng)取表格，并按指引分別找規(guī)劃局、所在街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等進行審批。

改造：

• 可能需要重新審查設(shè)計圖紙，辦理必要的手續(xù)，甚至可能涉及抗震加固等額外步驟。

實際案例

改建案例：

• 例如，將一幢舊辦公樓改建為公寓樓，這可能涉及改變內(nèi)部布局、增加設(shè)施等，但外墻和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)可能保持不變。

改造案例：

• 將一個老舊工廠徹底改造為現(xiàn)代藝術(shù)中心，這可能包括拆除大部分原有結(jié)構(gòu)，重新設(shè)計和建造，最終形成一個全新的建筑。

通過上述對比，可以看出樓房改建和改造在定義、過程、時間和審批程序上都有顯著的不同。改建更多的是在原有基礎(chǔ)上進行優(yōu)化和調(diào)整，而改造則可能涉及更深層次和更廣泛的改變。

樓房改建的審批流程詳解

樓房改造與改建的成本比較

樓房改建與改造的法律風險

樓房改建前后價值變化分析